Los analistas apuntan a que el número de viviendas deshabitadas es mucho menor a los 3,8 millones, alcanzado en las grandes capitales porcentajes inherentes al mercado
El sector inmobiliario desconfía de los datos del INE sobre las casas vacías y recela del impuesto
Los analistas apuntan a que el número de viviendas deshabitadas es mucho menor a los 3,8 millones, alcanzado en las grandes capitales porcentajes inherentes al mercado
En una visión general, hay quienes piensan que de existir tanta vivienda desocupada, el mercado manejaría valores más bajos. Sin embargo, los precios no han parado de subir en lo que va de año -distintos informes apuntan a un repunte interanual por encima del 6%- pese a la contracción tanto en transacciones inmobiliarias como en firma de hipotecas. Según Félix Lores, economista de BBVA Research y especialista en el sector, esto apunta a una escasez de oferta y le hace pensar que un buen número de casas clasificadas por el INE como vacías en realidad estén a la venta o en vía a alquilarse, o simplemente se trate de algo coyuntural, pues el censo se basa en los datos de consumo eléctrico que se registraron a lo largo de 2020, en plena pandemia, lo que podría condicionar la movilidad a segundas residencias. Este sería el caso de Galicia, donde según el centro de estadística se concretan varios de los municipios con mayor tasa de vivienda vacía.
Incluso hay quienes dudan sobra las condiciones de los inmuebles censados, pues según Idealista, el estado de conservación puede ser tan malo que los espacios no sean habitables. O como sostiene Benito Arruñada, catedrático de la Universidad Pompeu Fabra y miembro de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea), que apela a los tiempos de compraventa, alquiler y de obras para explicar parte de esos casi cuatro millones de inmuebles contemplados por el INE.
Fuente: Cinco dias